Individuele inschrijving voor CPO in Didam-Oost, Kilder en Stokkum
Binnen de ontwikkellocaties Didam-Oost, Kilder en Stokkum is ruimte om te bouwen in CPO. Op deze pagina vind je gegevens en kun je je inschrijven om te bouwen in CPO op deze locaties. Je vindt algemene informatie zoals het inschrijfproces en de spelregels. Hoe we omgaan met loting en toewijzing, en hoe het procesverloop tot deelname is.
Inschrijving, toewijzing en deelname
Inschrijven kan door middel van een online inschrijfformulier. Bij jouw inschrijving upload je een financieringsverklaring van een bank of financieel adviseur.
Op deze pagina kun je per locatie de volgende gegevens downloaden:
- Format financieringsverklaring per woningtype
- Kavelpaspoort In een kavelpaspoort is onder andere het volgende opgenomen: totale oppervlakte van een perceel, totale grondprijs, plankaart, bouwregels op locatieniveau, uitgifte- en procesregels, ruimtelijke schets met aantal woningen, typologie, financieringseis per woningtype.
Tijdsplanning van inschrijving naar toewijzing
- 11 november: Start inschrijving
- 3 december 12.00 uur: Sluiting inschrijving
- 8 december 19.30 uur: Loting notaris in gemeentehuis te Didam
- 9 december: verzending bericht over toewijzing van plekken via loting
- Uitnodiging startbijeenkomst per mail
- 15 december 19.30 uur: Startbijeenkomst gemeentehuis te Didam
- 22 december is de inschrijving definitief
Presentaties terugkijken
Op 8 juli vond de eerste CPO bijeenkomst plaats, waarna groepen de gelegenheid kregen om een voorinschrijving te doen
Op 11 november is de tweede CPO bijeenkomst georganiseerd waar meer in detail is ingegaan op het bouwen in CPO. Hierna is de periode van individuele inschrijving geopend..
Stokkum
Aan de Eltenseweg in Stokkum liggen de voormalige voetbalvelden. Op bijna twee hectare grond zijn 46 woningen in het groen gepland.
Binnen dit project is ruimte om vier betaalbare rijwoningen en één vrijstaande woning te bouwen in CPO.
- Totaal oppervlakte perceel (A+B): 759m2
- Grondprijs totaal perceel (A+B): € 201.135 (excl. BTW)
Kilder
Rondom een historisch erf in het landschap heeft de gemeente ruim twee hectare grond aangekocht. Tussen de Rozenpas en de Doetinchemseweg komen 85 woningen.
Binnen dit project is ruimte om veertien betaalbare rij- of gestapelde woningen te bouwen in CPO.
- Totaal oppervlakte perceel: 1.987m2
- Grondprijs totaal perceel: € 526.555 (excl. BTW)
Didam-Oost
Een nieuwe groene woonwijk met een gevarieerd aanbod van 140 woningen voor jong en oud. Dicht bij natuur én voorzieningen.
Binnen dit project is ruimte om tien levensloopbestendige en betaalbare rijwoningen met gemeenschappelijke tuin te bouwen in CPO*
- Totaal oppervlakte perceel: 2.284m2
- Grondprijs totaal perceel: € 523.040 (excl. BTW)
* Inschrijving voor deze CPO projecten vindt op individuele basis plaats. Voor Didam hebben de mensen die zich als groep tijdens de voorinschrijvingsperiode hebben aangemeld voorrang bij inschrijving.
Inschrijfproces en spelregels
Een geldige inschrijving bestaat uit NAW gegevens van de inschrijver + eventuele partner en een passende financieringsverklaring voor de woningtypologie waar de inschrijving voor bedoeld is.
De notariële akte zal uitsluitend op naam worden gesteld conform de naam/namen van de inschrijving. Het is dus niet mogelijk na de inschrijving nog een (andere) partner op te geven. Inschrijving is slechts 1 keer mogelijk. Het is dus niet mogelijk zelf in te schrijven als men ook als partner vermeld is bij een andere inschrijving. Indien toch in strijd hiermee wordt ingeschreven, worden alle inschrijvingen, waarop de namen van deze personen voorkomen, terzijde gelegd.
Een financieringsverklaring biedt jezelf en de CPO groep enige zekerheid dat jouw deelname aan het project haalbaar is. Het is een verklaring afgegeven door een bank of financieel adviseur, waarin wordt bevestigd dat voor jou het financieringsbedrag van de CPO locatie en woningtype van jouw voorkeur haalbaar is, op basis van jouw inkomen en eigen vermogen.
De financieringsverklaring is nadrukkelijk géén bindende hypotheekofferte, je zit nog nergens aan vast.
De inschrijfperiode loopt tot 3 december 12.00 uur.
Inschrijfformulieren die na deze datum en dit tijdstip binnenkomen worden terzijde gelegd.
Let op! Voor deze kavels is in de koopovereenkomst een zelfbewoningsplicht van 5 jaar opgenomen.
Het verdient aanbeveling om het inschrijfformulier en de financieringsverklaring persoonlijk af te geven bij de receptie van het gemeentehuis te Didam. In dat geval krijg je namelijk een bewijs van ontvangst. Bij een andere wijze van indiening ligt het risico daarvoor geheel bij de inschrijver.
Loting en toewijzing
Voor Didam geldt voorrang voor de groep die zich tijdens de voorinschrijvingsperiode heeft gemeld. Deze groep moet bestaan uit minimaal 5 leden die voldoen aan de inschrijvingscriteria. Indien de groep uit minder dan 10 leden bestaat, kan deze worden aangevuld met individuele inschrijvingen.
Indien er per locatie meer geldige individuele inschrijvingen zijn dan beschikbare woningen per woningtype, vindt een loting plaats. Indien het aantal geldige inschrijvingen minder dan 50% van het aantal beschikbare woningen per locatie bedraagt, kan de gemeente Montferland besluiten deze locatie niet verder via CPO in te vullen. Indien er per locatie meer geldige individuele inschrijvingen zijn dan beschikbare woningen per woningtype vindt een lotingsbijeenkomst plaats.
Deze lotingsbijeenkomst vindt plaats op maandag 8 december om 19.30 uur in het gemeentehuis te Didam onder leiding van Notariskantoor van der Reijt en Reijenga te ‘s-Heerenberg. (Het loting protocol vindt u verderop deze pagina)
Door onderstaande lotingsprocedure is op 8 december ’s avonds al bekend wie ingeloot is en wie op de reservelijst staat.
Op 9 december ontvangen alle ingelote kandidaten en de eerste 3 kandidaten van de reservelijst een uitnodiging voor de startersbijeenkomst.
Proces tot deelname
Voor ingelote kandidaten en de eerste drie kandidaten op de reservelijst vindt na de loting een startbijeenkomst plaats. Het doel van deze startbijeenkomst:
- Groepen maken kennis met elkaar en delen onderling contactgegevens uit.
- Bespreken opstart proces: welke stappen moeten zij zetten om van start te gaan, de verwachtingen en verplichtingen (o.a. oprichting vereniging (delen concept statuten en deelnameovereenkomst), aantrekken procesbegeleider, vervolgstappen haalbaarheidsfase).
- De concept reserveringsovereenkomst en koopovereenkomst wordt gedeeld.
Na de startbijeenkomst krijgen individuele inschrijvers 1 week de tijd om hun deelname definitief te maken. Hierbij hoort een deelnamevergoeding van €1.000,- aan de gemeente Montferland. Dit bedrag wordt later verrekend met de waarborgsom voor de grond en is niet restitueerbaar.
De startbijeenkomst vindt op 15 december 19.30 uur in gemeentehuis te Didam
Lotingprotocol (standaard)
Tijdens de lotingsbijeenkomst worden – afhankelijk van het aantal belangstellenden per locatie – loten gemaakt. Kandidaten trekken op alfabetische volgorde van achternaam een lotnummer. Het getrokken lotnummer bepaalt de volgorde van deelname aan het CPO project en de reservelijst.
De loting vindt plaats in het bijzijn van een notaris. Je dient in het bezit te zijn van een geldig legitimatiebewijs.
Indien je afwezig c.q. verhinderd bent, maar je wenst wel deel te nemen aan de uitgifte, dan kun je je laten vertegenwoordigen door een derde die in het bezit dient te zijn van een machtiging en een geldig legitimatiebewijs om namens jou op te mogen treden. Indien je niet naar de uitgifte komt en geen gemachtigde stuurt, dan vervalt jouw inschrijving.
Stokkum Voor Stokkum gaan we twee keer loten. Eenmaal voor de rijwoningen en eenmaal voor de vrijstaande woning. Je mag je voor beide opties inschrijven.
Didam-Oost Voor Didam-Oost geldt zoals hierboven is vermeld onder het kopje "Loting en toewijzing", een voorrang voor de groep die zich tijdens de voorinschrijvingsperiode heeft gemeld. Bestaat deze groep uit minder dan 10 leden, dan wordt deze aangevuld met individuele inschrijvingen waarbij het getrokken lotnummer de volgorde van deelname bepaalt.
Disclaimer
De informatie op deze website is met zorg samengesteld. Toch is het niet uit te sluiten dat onvolledige informatie is opgenomen. De weergegeven regels en andere bepalingen zijn een beknopte samenvatting van de regels voor uitgifte en verkoop van de CPO kavels. De bepalingen in de overeenkomsten en andere van toepassing zijnde regelgeving en procedures gaan, in geval ze afwijken van de informatie op deze pagina voor. De genoemde oppervlaktes van het uitgeefbare gebied is indicatief. Indien noodzakelijk door onvoorziene omstandigheden houdt de gemeente Montferland zich het recht voor wijzigingen in het kavelpaspoort aan te brengen, tot aan het moment van ondertekening van de koopovereenkomst.
Bouwen en wonen in Montferland
Rust, ruimte en een sterk gevoel voor gemeenschap
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.
