In Kilder worden 88 woningen gebouwd op een perceel rondom een historisch erf
In Kilder wordt het perceel tussen de Rozenpas en de Doetinchemseweg ontwikkeld. Rondom een historisch erf in het landschap heeft de gemeente ruim 2 hectare grond aangekocht waar 88 woningen zijn gepland. Het historische erf in het landschap zal als belangrijkste uitgangspunt behouden blijven.
88 woningen voor iedereen
Op deze plek in Kilder is ruimte voor betaalbare woningen voor starters, een nadrukkelijke vraag van de inwoners en de dorpsraad. Er is een deel van de ruimte gereserveerd voor een CPO-groep. Inschrijven hiervoor is nog niet mogelijk. Via de website volgt meer informatie als deze beschikbaar is.
Er zijn daarnaast kavels voor vrijstaande woningen en tweekappers om doorstroom op de woonmarkt in Kilder op gang te brengen. Ook realiseert Plavei sociale huurwoningen en komen er kleine woningen voor de doelgroepen ouderen en starters.
Het stedenbouwkundig plan op de afbeelding is richtinggevend maar wordt op dit moment nog verder uitgewerkt. Het eindbeeld kan dus nog afwijken van deze plannen.
Wonen in Kilder: rustig en landelijk met een actief dorpsleven
Kilder ligt prachtig aan de voet van de Montferlandse berg, met mooie uitzichten op het omliggende landschap. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, een buurtsupermarkt en kenmerkende gebouwen zoals de kerk, pastorie en molen De Rembrandt. Voor meer voorzieningen zijn Doetinchem en Wehl dichtbij. Kilder is goed bereikbaar met de auto via de A18 en met de buurtbus. Hier geniet je van rust, ruimte en een hechte gemeenschap.
Duurzaam bouwen aan groene wijken
Op basis van onderzoeken en de ideeën uit de buurt hebben we een ontwerp gemaakt voor de nieuwe wijk. Dit ontwerp vormt het plan voor de woningbouw en legt de nadruk op duurzaam bouwen en het maken van groene wijken.
Het wordt een wijk waar de inwoners van Kilder prettig kunnen samenleven en het dorpse karakter blijft gewaarborgd. Het wordt een wijk waar jong en oud de kans krijgt te wonen. Er is in het plan rekening gehouden met het feit dat we ook echt woningen bouwen voor ouderen zodat deze hun (te) grote woningen kunnen achterlaten. Zo zal voor jonge gezinnen in het dorp gelegenheid zijn door te stromen naar grotere woningen.
Zelf een droomhuis bouwen?
Voor degenen die liever zelf hun droomhuis bouwen, komen er een aantal vrije kavels beschikbaar. Hier kun je je eigen vrijstaande woning of tweekapper realiseren.
Samen bouwen? Ook bieden we ruimte voor een collectief bouwinitiatief (CPO), waarbij je met anderen een aantal woningen kunt laten bouwen.
Waar staan we nu?
Het ontwerp omgevingsplan en de bijbehorende stukken zijn tot en met 11 maart 2025 openbaar te raadplegen. Dit kan zowel fysiek op het gemeentehuis als via de pagina Bekendmakingen | Gemeente Montferland, maar ook op Homepage | Overheid.nl.
In deze periode heeft iedereen de mogelijkheid om eventuele zienswijzen op het ontwerp omgevingsplan aan ons kenbaar te maken. Zodra die beantwoord zijn, kan het omgevingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Dit laatste vindt naar verwachting plaats rond de zomer van 2025.
In 2025 kunnen bouwbedrijven en ontwikkelaars zich inschrijven om mee te doen. In de zomer van 2025 kiezen we een partij die de grond koopt, de woningen verder ontwerpt, de bouwvergunning regelt, de huizen bouwt en uiteindelijk verkoopt.
Wat zijn belangrijke data?
In Kilder zijn de volgende vier stappen in de nabije toekomst van belang:
T/m 11 maart 2025
Terinzagelegging ontwerp omgevingsplan
Rond de zomer 2025
Vaststelling omgevingsplan door de gemeenteraad
Tweede helft 2025
Start bouwrijp maken plangebied
2026
Bouw woningen
Wil je weten welke stappen standaard zijn wanneer de gemeente een uitbreidingslocaties wil realiseren? Bekijk het hier >>
Samen werken aan een nieuwe wijk in Kilder
Voordat de de nieuwe inwoners in de nieuwe huizen in Kilder kunnen trekken, is er al veel gebeurd. Er zijn veel plannen gemaakt en besproken. Onderzoeken zijn uitgevoerd en inwoners zijn op verschillende momenten betrokken tijdens het proces betrokken. Enerzijds om mee te praten over welke woningen gebouwd zouden moeten worden, maar ook waar de woningen wel of niet zouden moeten komen.
In 2022 en 2023 organiseerde de gemeente Montferland vier bijeenkomsten over deze woningbouwlocatie. Inwoners deelden hun wensen, zorgen en ideeën. Samen met bureau Kragten maakten we verschillende ontwerpen, die we in de derde bijeenkomst bespraken. Inwoners gaven daar hun mening.
Tijdens de vierde bijeenkomst lieten we de resultaten zien: een stedenbouwkundig plan en een kaart met thema’s zoals groen, mobiliteit, water en sociale aspecten. De presentatie van deze avond staat hieronder. De belangrijkste keuzes zijn verwerkt, maar het woningbouwprogramma is nog niet helemaal af.
In november 2023 besprak de gemeenteraad het plan. De raad gaf het college opdracht om het verder te verbeteren, met behoud van de gemaakte keuzes en participatieresultaten.
Vierde participatieavond, juni 2023
Derde participatieavond, februari 2023
Tweede participatieavond, oktober 2022
Eerste participatieavond, september 2022
Wonen in Kilder
Landelijk en groen wonen rondom historisch erf
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.