In Beek komt een prachtige nieuwe woonwijk tot leven
Aan de voet van de Montferlandse stuwwal ontstaat een buurt met een divers aanbod aan woningen. In 2022 heeft de gemeente Montferland de eerste stappen gezet door gronden te kopen tussen de Arnhemseweg en de Sint Jansgildestraat. Vanaf 2026 zullen hier 69 woningen worden gebouwd, zowel huur- als koopwoningen.
Bekijk de bouwlokatie in Beek.
Aan de voet van de Montferlandse stuwwal ontstaat een buurt met een divers aanbod aan woningen. In 2022 heeft de gemeente Montferland de eerste stappen gezet door gronden te kopen tussen de Arnhemseweg en de Sint Jansgildestraat. Vanaf 2026 zullen hier 69 woningen worden gebouwd, zowel huur- als koopwoningen.
Bekijk ook de video van uitbreidingslokatie in Beek.
Wonen op de grens van dorp en natuur: ontdek jouw nieuwe thuis aan de voet van de Montferlandse stuwwal!
De nieuwe buurt wordt helemaal ingepast in het bijzondere landschap van de Montferlandse stuwwal. Er komt volop openbaar groen, mooie zichtlijnen en verbindingen met de omgeving. Het bestaande reliëf van het landschap blijft herkenbaar en loopt door in de openbare ruimte. De woningen worden gegroepeerd in ‘woonvelden’, die allemaal omgeven zijn door groen. Op deze manier halen we het unieke stuwwallandschap naar binnen, zodat je echt midden in de natuur woont.
In Beek vind je rust, ruimte én een sterk gevoel van gemeenschap. Hier voelt iedereen zich meteen thuis!
Beek is een sfeervol dorp met een rijke agrarische geschiedenis. Het dorp ligt bij de Montferlandse stuwwal en staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en het warme 'noaberschap'. Beek en omgeving zijn ideaal voor wie houdt van natuur en recreatie. Of je nu lekker wil wandelen, fietsen of genieten van het rustige dorpsleven – Beek heeft het allemaal.
69 betaalbare woningen voor iedereen – van starters tot gezinnen, met ruimte voor eigen initiatieven
In deze nieuwe woonwijk is ruimte voor iedereen: van starters en huurders tot doorstromers, gezinnen en ouderen. Betaalbaarheid staat hierbij voorop. Zo zal een kwart van de woningen in de sociale huursector vallen, met huurprijzen waarbij huurtoeslag mogelijk is en wordt een groot deel van de koopwoningen aangeboden onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens.
De hierbij afgebeelde stedenbouwkundige schets betreft een realistische invulling die slechts op hoofdlijnen vastligt. De getoonde verkaveling kan dus nog wat veranderen. Op dit moment staan de volgende woningtypes in het plan: vrijstaande woningen, tweekappers, patiowoningen, rijwoningen en rug-aan-rugwoningen.
Zelf een droomhuis bouwen?
Voor degenen die liever zelf hun droomhuis bouwen, komen er een aantal vrije kavels beschikbaar. Hier kun je je eigen vrijstaande woning of tweekapper realiseren.
Samen bouwen? Ook bieden we ruimte voor een collectief bouwinitiatief (CPO), waarbij je met anderen een aantal woningen kunt laten bouwen.
Waar staan we nu?
Het ontwerp omgevingsplan en de bijbehorende stukken zijn tot en met 11 maart 2025 openbaar te raadplegen. Dit kan zowel fysiek op het gemeentehuis als via de pagina Bekendmakingen | Gemeente Montferland, maar ook op Homepage | Overheid.nl.
In deze periode heeft iedereen de mogelijkheid om eventuele zienswijzen op het ontwerp omgevingsplan aan ons kenbaar te maken. Zodra die beantwoord zijn, kan het omgevingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Dit laatste vindt naar verwachting plaats rond de zomer van 2025.
In 2025 kunnen bouwbedrijven en ontwikkelaars zich inschrijven om mee te doen. In de zomer van 2025 kiezen we een partij die de grond koopt, de woningen verder ontwerpt, de bouwvergunning regelt, de huizen bouwt en uiteindelijk verkoopt.
Wat zijn belangrijke data?
In Beek zijn de volgende vier stappen in de nabije toekomst van belang:
t/m 11 maart 2025
Terinzagelegging ontwerp omgevingsplan
Rond de zomer 2025
Vaststelling omgevingsplan door de gemeenteraad
Tweede helft 2025
Start bouwrijp maken plangebied
2026
Bouw woningen
Wil je weten welke stappen standaard zijn wanneer de gemeente een uitbreidingslocaties wil realiseren? Bekijk het hier >>
Meepraten over de wijk
Een nieuwe buurt komt niet zomaar tot stand. Er moet met zoveel factoren en meningen rekening gehouden worden. Dit proces wordt heel zorgvuldig doorlopen. In Beek heeft de gemeente verschillende participatiebijeenkomsten georganiseerd. Hieronder kun je zien hoe deze zijn verlopen en wat is besproken.
Presentatie 4e participatiebijeenkomst Beek juli 2023 (Terugkoppelsessie)
Presentatie 3e participatiebijeenkomst Beek februari 2023 (Schetssessie)
Presentatie 2e participatiebijeenkomst Beek november 2022 (Ophaalsessie)
Presentatie 1e participatiebijeenkomst Beek september 2022 (Ophaalsessie)
Wonen in Beek
Rust, ruimte en een sterk gevoel voor gemeenschap
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.