Op de plek waar voorheen de brandweer uitrukte komen nu woningen voor inwoners die een vliegende start willen maken.
In het centrum van Didam worden 15 starterswoningen gebouwd in de betaalbaarheidscategorie 'goedkope koop'. Dat betekent dat de woningen een maximale verkoopprijs zullen hebben van 278.000 euro (Vrij Op Naam).
Betaalbare woningen voor starters
De woningen worden gebouwd voor de doelgroep ‘starters’, betaalbaarheid is op deze locatie belangrijk. Wij stellen daarom ook de eis aan marktpartijen om woningen te ontwikkelen met een maximale verkoopprijs van 278.000 euro.
In Montferland is het mogelijk om een starterslening aan te vragen bij de aankoop van een eerste woning met een maximale verkoopprijs van 300.000 euro.
Wilt u meer informatie over de starterslening van de Gemeente Montferland? Voor meer informatie en voorwaarden over deze starterslening kunt u meer lezen op de website van gemeente Montferland.
In het centrum van Didam met alle voorzieningen
Het centrum van Didam biedt alle voorzieningen die u nodig heeft, van winkels tot gezellige eetgelegenheden. Bovendien is het station in de buurt, fijn voor starters die graag snel op weg willen.
Didam kent een rijk verenigingsleven en een actieve gemeenschap. De nieuwe bouwlocatie ligt naast een bestaande woonwijk en grenst aan een nieuwe ontwikkeling met supermarkten, parkeergelegenheid en appartementen, wat zorgt voor extra gemak en voorzieningen direct in de buurt.
Gemeente kiest KlaassenGroep als marktpartij
Om de marktpartij voor de ontwikkeling te kunnen kiezen heeft de gemeente een tender uitgezet. Een tender is een procedure waarbij marktpartijen zich kunnen inschrijven en deelnemen om het plangebied te ontwikkelen. De gemeente bepaalt op basis van vooraf opgestelde criteria wie uiteindelijk het plangebied mag ontwikkelen.
KlaassenGroep is als winnaar uit de tender gekomen en dat betekent dat zij de woningen en het openbaar gebied gaan ontwikkelen. De gemeente begeleidt dit proces.
Duurzaam en groen wonen
Het project, genaamd "GeWOON Groen Didam", omvat drie woonblokken met in totaal 15 woningen, gelegen aan de Burgemeester Kronenburglaan en in het woonhof. Er wordt veel aandacht besteed aan duurzaamheid en natuurinclusiviteit. De woningen worden in hout gebouwd, de daken zijn deels voorzien van sedum en deels met zonnepanelen en hebben een energielabel A+++ of hoger. Ook de openbare ruimte wordt groen ingericht met bomen, hagen en een hof dat uitnodigt om elkaar te ontmoeten.
Waar staan we nu?
In oktober 2021 is het bestemmingsplan vastgesteld en onherroepelijk geworden in maart 2023. Vervolgens zijn de brandweerkazerne en de gemeentewerf gesloopt in 2023.
De gemeente heeft de afgelopen jaren twee bewonersavonden georganiseerd voor omwonenden waarbij veel input is opgehaald. De verslagen van deze avonden hebben we als downloads toegevoegd.
Voor omwonenden en woningzoekenden zal KlaassenGroep een informatieavond organiseren om geïnteresseerden en omwonenden over het plan te informeren.
Wil je de ontwikkeling blijven volgen, zien welke woningen er worden gebouwd en weten hoe de woningen worden verkocht? Of wanneer de informatieavond plaatsvindt? Deze informatie wordt uiteindelijk gegeven op de website van Klaassen.com. Voor verdere informatie kun je mailen met gewoongroendidam@klaassen.com.
Wat zijn belangrijke data?
Op deze locatie in Didam zijn de volgende drie stappen in de nabije toekomst van belang:
Najaar 2024
Selecteren van marktpartij
Begin 2025
Gunning door B&W en tekenen overeenkomst met marktpartij
2e helft 2025
Start met de bouw
Wil je weten welke stappen standaard zijn wanneer de gemeente een uitbreidingslocaties wil realiseren? Bekijk het hier >>
Hoe verloopt het project?
Nieuwe woningen komen niet zomaar tot stand. Er moet met zoveel factoren rekening gehouden worden, dat het proces van tot standkoming heel zorgvuldig moet worden doorlopen. In Didam heeft de gemeente verschillende bijeenkomsten georganiseerd. Hieronder geven we een weergave van deze bijeenkomsten of de presentatie van die bijeenkomst.
Presentatie bewonersavond november 2023
Presentatie bewonersavond februari 2023
Verslag bewonersavond februari 2023
Wonen in Didam
Een nieuwe plek voor starters in het centrum van Didam
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.