Op de plek waar voorheen de brandweer uitrukte komen nu woningen voor inwoners die een vliegende start willen maken.
In het centrum van Didam worden 15 starterswoningen gebouwd in de betaalbaarheidscategorie 'goedkope koop'. Dat betekent dat de woningen een maximale verkoopprijs zullen hebben van 278.000 euro (Vrij Op Naam).
Betaalbare woningen voor starters
De woningen worden gebouwd voor de doelgroep ‘starters’, betaalbaarheid is op deze locatie belangrijk. Wij stellen daarom ook de eis aan marktpartijen om woningen te ontwikkelen met een maximale verkoopprijs van 278.000 euro.
In Montferland is het mogelijk om een starterslening aan te vragen bij de aankoop van een eerste woning met een maximale verkoopprijs van 300.000 euro.
Wilt u meer informatie over de starterslening van de Gemeente Montferland? Voor meer informatie en voorwaarden over deze starterslening kunt u meer lezen op de website van gemeente Montferland.
In het centrum van Didam met alle voorzieningen
Het centrum van Didam biedt alle voorzieningen die u nodig heeft, van winkels tot gezellige eetgelegenheden. Bovendien is het station in de buurt, fijn voor starters die graag snel op weg willen.
Didam kent een rijk verenigingsleven en een actieve gemeenschap. De nieuwe bouwlocatie ligt naast een bestaande woonwijk en grenst aan een nieuwe ontwikkeling met supermarkten, parkeergelegenheid en appartementen, wat zorgt voor extra gemak en voorzieningen direct in de buurt.
Marktpartijen hebben zich gemeld
De gemeente heeft wensen en eisen opgesteld voor de locatie. Marktpartijen hebben zich kunnen aanmelden voor de tender. Een tender is een procedure waarbij marktpartijen zich kunnen inschrijven en deelnemen om het plangebied te ontwikkelen. De gemeente bepaalt op basis van criteria wie uiteindelijk het plangebied mag ontwikkelen.
Volgens het Omgevingsplan (waar de marktpartij aan moet voldoen) is er op deze plek ruimte voor 15 grondgebonden woningen. Die mogen deels los staan en deels aaneengesloten zijn. Als hoofdgebouw mag worden gebouwd:
- Twee-aaneen gebouwde woningen;
- Aaneen gebouwde woningen (deze bestaan uit rijen van maximaal 6 woningen);
- Geschakelde woningen;
- Nultredenwoningen.
Waar staan we nu?
In oktober 2021 is het bestemmingsplan vastgesteld en onherroepelijk geworden in maart 2023. Vervolgens zijn de brandweerkazerne en de gemeentewerf gesloopt in 2023. Hierna heeft de gemeente twee bewonersavonden georganiseerd voor omwonenden waarbij input is opgehaald. Zie voor de verslagen van deze avonden de downloads onderaan deze pagina.
In juli van 2024 is de tender openbaar gemaakt en hebben marktpartijen zich kunnen aanmelden. De aanmelding is inmiddels gesloten en er wordt nu een marktpartij gekozen die het meest voldoet aan de gestelde eisen en wensen.
Wat zijn belangrijke data?
Op deze locatie in Didam zijn de volgende drie stappen in de nabije toekomst van belang:
Najaar 2024
Selecteren van marktpartij
Begin 2025
Gunning door B&W en tekenen overeenkomst met marktpartij
2e helft 2025
Start met de bouw
Wil je weten welke stappen standaard zijn wanneer de gemeente een uitbreidingslocaties wil realiseren? Bekijk het hier >>
Hoe verloopt het project?
Nieuwe woningen komen niet zomaar tot stand. Er moet met zoveel factoren rekening gehouden worden, dat het proces van tot standkoming heel zorgvuldig moet worden doorlopen. In Didam heeft de gemeente verschillende bijeenkomsten georganiseerd. Hieronder geven we een weergave van deze bijeenkomsten of de presentatie van die bijeenkomst.
Presentatie bewonersavond november 2023
Presentatie bewonersavond februari 2023
Verslag bewonersavond februari 2023
Wonen in Didam
Een nieuwe plek voor starters in het centrum van Didam
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.