Nieuw aangezicht voor Nieuw Dijk Met en voor dorpsbewoners en verenigingen
De zes kernen Azewijn, Braamt, Beek-Loerbeek, Loil, Nieuw Dijk en Stokkum wordt hard gewerkt aan nieuwe dorsplannen. Deze plannen helpen dat dorpsactiviteiten op een vaste plek kunnen plaatsvinden. In veel kernen wordt ook de toekomst van de kerkgebouwen, het aangrenzend openbaar gebied (zoals dorpspleinen), woningbouwplannen en de vrijkomende voetbalvelden in de dorpsplannen meegenomen.
De initiatiefnemers doen het vooral samen, met de dorpsbewoners en verenigingen, met de gemeente en provincie Gelderland.
In Nieuw Dijk worden de volgende drie locaties in samenhang getransformeerd en herontwikkeld:
Kerkgebouw met pastorietuin en naastgelegen plein De aan de eredienst onttrokken kerk zal worden benut voor welzijnsgerichte en culturele activiteiten. De pastorie woning is verkocht. Een deel van het naastgelegen plein wordt samen met de pastorietuin getransformeerd naar een openbaar park.
Locatie Meikamer (voetbalvereniging Sprinkhanen) De sportvelden zijn herverkaveld en voorzien van een duurzaam bewateringssysteem. Hierdoor komt na sloop van het oude clubgebouw ruimte vrijgekomen voor de realisatie van een multifunctionele accommodatie (MFA, inclusief sportzaal en kleedkamers), realisatie van 4 vrijstaande woningen, aanleg van benodigde parkeervoorziening en aanleg van bos/natuur. Deze vier kavels worden nu uitgegeven. Het voetbalveld wordt deels gebruikt voor de MFA en deels voor woningbouw.
Lees het interview in Montferland Journaal een interview met wethouder Marije Eleveld van 20 juni 2025 over dit dorpsplan in Nieuw Dijk.
Locatie Meikever (oude dorpshuis en schutterij) Het sterk verouderde gebouw zal worden gesloopt. De vrijgekomen ruimte zal met het aangrenzend perceel van de schutterij ruimte bieden voor woningbouw. Eind dit jaar start fase twee, waarbij op het terrein van het voormalige dorpshuis de Meikever dertien woningen worden gebouwd. Hiervoor is een tender uitgeschreven, de bouw komt in handen van een projectontwikkelaar. Woningcorporatie Plavei is ook betrokken. Er komt een mix van sociale huurwoningen, starterswoningen en vrije sector — volgens het ‘1/3, 1/3, 1/3’-principe. Dat betekent vier levensloopbestendige sociale huurwoningen, vijf starterswoningen, een tweekapper en twee twee vrijstaande huizen.
Reuvers Ontwikkeling & Bouw bouwt 9 woningen in Nieuw-Dijk locatie Meikever
Via een tender hebben marktpartijen zich kunnen inschrijven voor de de bouw van het projectmatige deel van de koopwoningen in Nieuw-Dijk. Gemeente Montferland heeft deze tender gegund aan Reuvers Ontwikkeling en Bouw. Deze partij behaalde op alle onderdelen – kwaliteit, proces en prijs – de hoogste score. Daarmee is gekozen voor een plan dat niet alleen betaalbaar en duurzaam is, maar ook optimaal aansluit bij de identiteit van Nieuw-Dijk en de wensen van inwoners. in deze tender is ook de bouw van woningen meegenomen in Stokkum, Didam-Oost en Kilder. het gaat in totaal over 93 woningen voor de gemeente Montferland.
Bouwbedrijf Reuvers realiseert woningen van hoge kwaliteit, energieneutraal en uitgerust met een Energie Management Systeem (EMS). Dit systeem zorgt voor slim energiegebruik en draagt bij aan het verminderen van netcongestie. Alle woningen worden natuurinclusief gebouwd, met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Betaalbaarheid en variatie Het plan biedt een breed palet aan woningtypen voor starters, jonge gezinnen en senioren. De woningen zijn betaalbaar en blijven dat ook, dankzij maatregelen zoals anti-speculatie- en zelfbewoningsplichten. In alle dorpen beginnen de prijzen voor goedkope koop vanaf € 279.000 (prijspeil 2025). In de groene afbeelding zie je een overzicht van de diversiteit aan woningen in de verschillende prijsklasses en doelgroepen.
Lokale binding: pre-sale Om ervoor te zorgen dat vooral Montferlanders profiteren van deze ontwikkeling in de dorpen, start Reuvers een exclusieve pre-sale op voor inwoners met lokale binding. Tijdens deze periode krijgen woningzoekenden met een lokale binding voorrang bij toewijzing. Reuvens stelt hiervoor een transparant toewijzingsbeleid op.
Planning Het verkooptraject van de 93 woningen uit deze projectmatige bouw is in handen van Reuvers. De komende maanden werkt zij samen met de gemeente aan het definitieve ontwerp en de omgevingsvergunning. Vervolgens start Reuvers zelf een informatietraject met omwonenden en dorpsbewoners op om de verkoop en ‘pre-sale’ voor te bereiden. De eerste voorbereidende werkzaamheden staan gepland voor de zomer van 2026, gevolgd door de start van de bouw begin 2027. Door gebruik van prefab bouwmethoden wordt de bouwtijd per woning beperkt tot circa 6 tot 9 maanden.
Meer informatie over de bouwprojecten en traject van aanmelden https://www.reuversbouw.nl/
Let op voor onderstaande verkoopprijzen geldt prijspeil van 2025
Wonen in Nieuw-Dijk
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.