Wonen in Zeddam: historisch dorp met natuur en recreatie
Zeddam ligt aan de voet van de Montferlandse berg en wordt omringd door bos en een prachtig landschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis met het bovendorp en benedendorp, en bijzondere monumenten zoals de Oswalduskerk, havezate De Padevoort en de Grafelijke Korenmolen, de oudste molen van Nederland.
Zeddam biedt een fijne mix van rust, recreatie en voorzieningen, zoals een supermarkt en dorpshuis. Het rijke verenigingsleven en de goede bereikbaarheid via de A18, A3 en busverbindingen maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. Hier geniet je van een sfeervol dorp met historische charme en volop mogelijkheden voor ontspanning en natuurbeleving.
Ruime kavels en betaalbare woningen
De gemeenteraad heeft in 2025 besloten om niet het oorspronkelijke scenario van 78 woningen door te gaan (zie stedenbouwkundig plan op de afbeelding), maar een nieuwe plan met 50 woningen verder uit te werken. Het plan zal bestaan uit een mix van woningtypen, waarbij twee derde deel van de woningen bestaat uit betaalbare woningen. Omdat er minder woningen op de locatie komen dan eerder was gepland, worden de kavels voor de vrijstaande woningen groter. Hierbij kun je denken aan kavels tussen de 800m2 en 1100m2. Zo wordt dit een plek met woningen voor verschillende doelgroepen en behoeften.
Betaalbaarheid en diversiteit zijn belangrijke uitgangspunten.
Wat zijn belangrijke data?
Hieronder staan de komende belangrijke data weergegeven. De standaardstappen van het bouwproces bekijk je hier >>.
Voor de bouw van de nieuwe wijk in Zeddam zijn de volgende vier stappen in de nabije toekomst van belang:
Tweede helft van 2026
Ontwerp omgevingsplan ter inzage
Eerste helft van 2027
Omgevingsplan wordt vastgesteld door gemeenteraad
Wil je weten welke stappen standaard zijn wanneer de gemeente een uitbreidingslocaties wil realiseren? Bekijk het hier >>
Bouw samen uw eigen woningen (CPO) in Zeddam
Als gemeente Montferland lieten wij in maart weten dat het mogelijk is om samen met anderen woningen te bouwen in Zeddam. Dit heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Het ging toen om groepen van minimaal vijf huishoudens.
Op de woningbouwlocatie aan de Vinkwijkseweg in Zeddam kunnen nu ook groepen van vier huishoudens samen aan de slag met een bouwplan.
Wat houdt CPO precies in?
In een CPO-project realiseert u zelf met uw toekomstige buren uw eigen woning, zonder tussenkomst van een ontwikkelaar. Samen met uw drie buren vormt u een ontwikkelvereniging die zelf een architect en aannemer selecteert. U bepaalt samen hoe de woningen eruit komen te zien en hoe de bouw wordt uitgevoerd. Omdat er vier woningen gebouwd worden, kan dat ook kostenvoordeel opleveren. Bovendien kiest u uw eigen buren!
Op deze CPO-locatie is ruimte voor de bouw van vier levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoningen. Het gezamenlijke perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1450m².
Voorwaarden
Omdat deze locatie uit vier woningen bestaat, moet uw groep ook uit vier huishoudens bestaan. Op dit moment kunt u zich voor deze locatie niet aanmelden als individu. Wij verwerken geen aanmeldingen van individuen en groepen die niet voldoen aan de minimale groepsgrootte.
Heeft u interesse? Meld u dan aan!
U heeft tot 7 oktober 2026 de tijd om u en uw groep aan te melden. Dit noemen we vooraanmelden. U kunt uw groep vrijblijvend vooraanmelden door een mail te sturen naar woningbouw@montferland.info. Vermeld daarbij het telefoonnummer van de contactpersoon.
Halverwege oktober 2026 nemen we contact op met de contactpersonen van de aangemelde groepen. We informeren de contactpersonen dan over het vervolgtraject voor CPO in Zeddam. De contactpersoon kan dan ook vervolgvragen stellen.
Meer info
Meer weten over CPO in gemeente Montferland? Kijk dan op www.bouweninmontferland.nl/CPO
Wonen in Zeddam
Historisch dorp met natuur en recreatie
Gemeente Montferland Bergvredestraat 10 6942 GK Didam E-mail: Woningbouw@montferland.info
Op deze site maken we dankbaar gebruik van eigen beeldmateriaal en van fotomateriaal van Stichting Montferland Marketing.