Veel gestelde vragen

• Wie bepaalt waar een wijk komt?

De gemeente kijkt eerst waar vraag is naar woningen. Met de grote druk op de woningmarkt in heel Nederland en specifiek de lokale vraag is er overal binnen de gemeente Montferland behoefte aan nieuwe woningen.

• Wie koopt de grond?

Op locaties binnen de dorpen laat de gemeente het initiatief aan particulieren om één of enkele woningen toe te voegen als dit kan. Voor de uitbreidingslocaties is er een actief grondbeleid. Dat betekent dat de gemeente onderzoekt waar de dorpen het beste uitgebreid kunnen worden en vervolgens met grondeigenaren in onderhandeling gaat en uiteindelijk de grond aankoopt.

• Wie bouwt de woningen?

Het is aan de kopers van kavels voor vrijstaande woningen, tweekappers en CPO projecten zelf om te bepalen wie hun woning bouwt. Sociale huurwoningen worden meestal door een aannemer voor woningbouwcorporatie Plavei gebouwd. De overige woningen huur- en koopwoningen worden door een bouwer/ontwikkelaar gebouwd die de gemeente selecteert en aan wie de gemeente de grond verkoopt.

• Wat kan vertraging opleveren?

Gebiedsontwikkeling is een onzeker proces wat jaren in beslag neemt. Gelukkig heeft de gemeente verschillende plannen die al ver zijn gevorderd. De grootste risico’s die voor vertraging kunnen zorgen zijn de behandeltijd van plannen die voor de Raad van State komen en inhoudelijke aspecten zoals het vinden van archeologische waarden of de aanwezigheid van beschermde flora en fauna.

• Kan ik me al aanmelden voor een bouwkavel in de gemeente?

Zodra het zover is maakt de gemeente breed bekend aan de inwoners dat de kavels te koop komen (onder andere in Montferland Journaal). Eenieder heeft dan de kans hierop in te schrijven. Via loting wordt bepaald wie de kavel koopt.